Prodej rodinného domu či bytu v Brně může být náročný proces a v některých situacích se může stát, že je třeba zvážit snížení prodejní ceny. Zlevnění nemovitosti není vždy nejlepší volbou, ale existují typické situace, ve kterých to může být rozumné rozhodnutí. V tomto článku se podíváme na některé z těchto situací.
Obsah článku
Situace: Nedaří se najít kupce
Pokud je vaše nemovitost v Brně dlouho na trhu a není zájem od potenciálních kupců, může být čas zvážit snížení prodejní ceny. Dlouhodobá neprodanost může signalizovat, že cena je příliš vysoká ve srovnání s tržními podmínkami.
Pan Novák má ve městě menší byt, který se snaží prodat více než rok. Cena bytu byla původně stanovena na 3 500 000 Kč, ale nepodařilo se najít kupce. Byt je v dobrém stavu, ale trh se v dané lokalitě zpomalil, a podobné byty se prodávají za nižší ceny. Rozhodnutí: Pan Novák se rozhodl snížit cenu bytu na 3 200 000 Kč. Toto snížení ceny přilákalo více zájemců a během několika týdnů našel kupce.
Toto je příklad situace, kdy dlouhodobá neprodanost a nepříznivé tržní podmínky vedly k rozhodnutí zlevnit nemovitost. Pan Novák byl schopen prodat svůj byt rychleji a minimalizovat ztráty tím, že snížil cenu.
Získejte odhad nemovitosti zdarma!
Plánujete prodej nemovitosti? Nejste si jistí její cenou? Využijte bezplatného online odhadu a zjistěte, kolik můžete získat!
Nepříznivé tržní podmínky v Brně
Tržní podmínky se mohou změnit a ovlivnit poptávku a nabídku na nemovitostech. Pokud je trh nasycený nebo se nacházíte ve tržní situaci, kde je konkurence vysoká, může snížení ceny pomoci přilákat více kupců.
Potřeba rychlého prodeje
Někdy může být nutné prodat nemovitost v Brně co nejrychleji, například kvůli finančním potřebám nebo plánovanému stěhování. Ve těchto situacích může snížení ceny zajistit rychlejší prodej.
Stav nemovitosti
Pokud je stav vaší nemovitosti v Brně problematický a vyžaduje rozsáhlé renovace nebo opravy, může to odrazovat kupce. Snížení ceny může kompenzovat náklady, které by kupci museli na opravy vynaložit.
V souvislosti se stavem nemovitosti, doporučuji můj další článek na téma “Význam inspekcí pro prodej starších domů“.
Konkurence na trhu v Brně
Pokud na trhu existuje mnoho podobných nemovitostí, které soutěží o pozornost kupců, snížení ceny může vaši nemovitost vyzdvihnout a udělat ji atraktivnější.
Nadhodnocení ceny
Pokud jste původně stanovili prodejní cenu nad tržní hodnotu nebo pokud jste ji postupem času zvýšili, může být vhodné se vrátit k reálnější cenové hladině.